Ecco gli obblighi e le scadenze per la certificazione energetica immobili.
La certificazione energetica degli immobili è necessaria per i seguenti motivi:
- nuova costruzione di immobili
- ristrutturazione edilizia degli immobili
- compravendita di un immobile o di singole unità immobiliari
- locazione di un immobile o di singole unità immobiliari
La redazione dell’attestato di certificazione energetica degli immobili nei casi di nuova costruzione o di ristrutturazione avviene all’atto di chiusura dei lavori che deve essere debitamente segnalato dal direttore dei lavori al certificatore energetico.
Di conseguenza il proprietario ha l’obbligo di far produrre la certificazione energetica.
La prassi è standard ovvero il certificatore energetico scelto per la compilazione della certificazione energetica dell’immobile deve essere comunicato al comune competente entro la data di inizio lavori, inoltre per tutti gli immobili di nuova costruzione o soggetti a ristrutturazione deve essere presente una targa dove viene specificata l’efficienza energetica di quell’edificio.
Solo nel caso di compravendita dell’immobile la certificazione energetica viene allegata al contratto di locazione.
L’attestato di certificazione energetica ha una validità massima di dieci anni, la sua scadenza naturale è quindi quella, anche se deve essere aggiornato ad ogni intervento/modifica che l’edificio subisce in quanto ne mutanto anche le sue prestazioni energetiche.
