La risoluzione delle entrate del 31 ottobre 2011 la 105/E risolve un problema inrente le sanzioni per l’acquisto della prima casa che è quello che se non si trasferisce nella prima casa l’acquirente entro i 18 mesi puo’ richiedere la revoca dell’agevolazione evitando di pagare sanzioni che arrivano al 30%.
Le sanzioni acquisto prima casa pero’ sono diverse, ecco quindi tutte le tipologie di sanzioni:
1) Se l’agevolazione venga applicata nonostante manchino i requisiti (si pensi ad esempio che la casa sia di lusso o l’aquirente non risiede nel comune dove c’è la casa acquistata)
2) quando l’acquirente non stabilisca entro 18 mesi dll’acquisto della prima casa la residenza nel Comune dove è situata la casa
3) se i beni acquistati con l’agevolazione acqusito prima casa siano alienati prima di 5 anni
Ebbene il comma 4 dell’articolo 1 della Tariffa che è allegata al Dpr 131/1986 (sarebbe il testo unico dell’imposta di registro) prevede quindi una pena pecuniaria pari al 30% delle stesse imposte oltre che agli interessi di mora.
Quali sono i casi a rischio sanzione?
Sanzione – Senza Presupposto ovvero quando l’agevolazione è applicata in mancanza dei presupposti o requisiti
Sanzione – Residenza ovvero quando l’acquirente non si stabilisce entro 18 mesi dall’acquisto nel comune dove ha acquistato la casa
Sanzione – False dichiarazione ovvero quando si fanno dichiarazioni false pur di arrivare all’agevolazione
Sanzione – Vendita entro 5 anni ovvero quando venga venduta la casa entro 5 anni dall’acquisto
