Parlando di Ici e di Imu per forza di cose si finisce con il parlare delle rendite catstatli 2012.
Cos’è cambiato con la nuova finanziaria per le rendite catastali?
Prima di parlare del cambiamento andiamo a spiegare ai nostri lettori cosa sono le rendite catastali.
La rendita catastale è dunque l’indicatore base imponibile da cui ricavare il reddito di un immobile per la tassazione diretta e per l’Imu.
Come viene calcolata la rendita catastale?
La rendita catastale dipende dai seguenti valori:
consistenza dell’unità immobiliare e tariffa d’estimo che è relativa alla zone dove è locato l’edificio e varia a seconda della tipologia dello stesso.
Ecco quindi i valori per il calcolo della rendita catastale 2012
- Verrà contemplata insieme alla rendita anche il valore patrimoniale del bene per ottenere un sistema maggiormente equilibrato
- Saranno rideterminate le classificazioni degli immobili
- Valore e rendita saranno strettamente connesse alla localizzazione dell’immobile e alle caratteristiche di costruzione dello stesso
- Le superfici non saranno più indicate in “vani” ma ci sarà il rapporto in metri quadrati
- Alcuni immobili considerati “speciali” avranno una stima diretta e separata
Quindi aumentando i valori immobiliari aumentaranno anche le tasse che di dovrà pagare allo stato per i propri immobili.
